Finanzielle Freiheit ohne Umzug
Der Verkauf der eigenen Immobilie ist oft mit Unsicherheiten verbunden – besonders für Senioren, die ihr vertrautes Zuhause nicht verlassen möchten.
Eine sichere Lösung bietet der Immobilienverkauf mit Wohnrecht. Diese Option ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen, während Sie weiterhin darin wohnen bleiben dürfen: Garantiert!
Doch wie funktioniert das genau? Und welche Sicherheitsaspekte müssen beachtet werden?
Was bedeutet „Verkauf mit Wohnrecht“?
Beim Verkauf mit Wohnrecht verkaufen Sie Ihre Immobilie, behalten aber das höchstpersönliche, grundbücherlich gesicherte Recht, dort zu wohnen – entweder lebenslang oder für einen bestimmten Zeitraum, abhängig von der Vereinbarung.
Tipp: Die meisten Kunden wählen eine lebenslange Sicherstellung im Grundbuch und haben so die Gewissheit, ihr Zuhause nie verlassen zu müssen, wenn Sie es wünschen.
Ihr Wohnrecht wird rechtlich abgesichert und im Grundbuch eingetragen, sodass Sie langfristig geschützt sind.
Wie wird das Wohnrecht gesichert?
✅ Notarieller Vertrag: Das Wohnrecht wird schriftlich im Kaufvertrag festgehalten.
✅ Eintragung ins Grundbuch: Nur mit der Eintragung ins Grundbuch ist das Wohnrecht rechtskräftig und sicher. Wir garantieren die Eintragung im Zuge des Kaufvertragstermins.
✅ Unabhängigkeit vom Käufer: Auch wenn der neue Eigentümer die Immobilie verkauft, bleibt Ihr Wohnrecht, durch die grundbücherliche Eintragung, unverändert bestehen. Das Wohnrecht ist außer Ihrer Zustimmung also quasi unantastbar!
Sicherheitsaspekte: Warum ist das Wohnrecht rechtlich geschützt?
1. Grundbuch-Eintragung: Ihr sicherster Schutz
Das Wohnrecht wird in das Grundbuchs eingetragen. Dadurch:
✅ Kann Sie niemand ohne Ihre Zustimmung aus der Immobilie verdrängen.
✅ Bleibt Ihr Wohnrecht auch bei einem Verkauf oder einer Erbschaft bestehen.
✅ Haben Sie rechtliche Sicherheit für die gesamte vereinbarte Dauer.
2. Notarieller Kaufvertrag als Sicherheit
✅ Alle Bedingungen zum Wohnrecht werden schriftlich fixiert und vertraglich vereinbart.
✅ Die Modalitäten zur Nutzung der Immobilie (z. B. Betriebskosten, Reparaturen) werden geregelt.
✅ Ein unabhängiger Notar stellt sicher, dass der Vertrag fair und rechtlich bindend ist.
3. Keine finanziellen Risiken für den Bewohner
✅ Keine Mietkosten: Sie dürfen die Immobilie kostenlos bewohnen.
✅ Gesicherte Altersvorsorge: Sie erhalten Kapital aus dem Verkauf, während Ihr Wohnrecht erhalten bleibt.
✅ Schutz vor Kündigung: Auch bei Insolvenz des Käufers bleibt Ihr Wohnrecht unangetastet.
Welche Vorteile bietet der Verkauf mit Wohnrecht?
1. Finanzielle Absicherung im Alter
✅ Durch den Verkauf Ihrer Immobilie können Sie gebundenes Kapital freisetzen und dieses für Ihre Altersvorsorge oder andere wichtige Ausgaben nutzen.
✅ Lebensträume und langersehnte Wünsche sind damit leichter umsetzbar, ohne eine Veränderung für Sie!
2. Keine Umstellung des Lebensstils
✅ Sie bleiben in Ihrem gewohnten Umfeld.
✅ Ihre sozialen Kontakte und Nachbarschaft bleiben erhalten.
✅ Kein Stress durch einen Umzug oder eine neue Umgebung.
3. Keine Eigentümerpflichten mehr
✅ Der neue Eigentümer übernimmt, je nach Vereinbarung, Reparaturen und Instandhaltungskosten.
✅ Steuerliche Verpflichtungen, z. B. Grundsteuer, entfallen für Sie.
4. Sicherer, notariell beglaubigter, grundbücherlich gesicherter Vertrag
✅ keine Überraschungen
✅ Das Wohnrecht bleibt Ihnen lebenslang erhalten (falls vereinbart).
✅ Ihr Name bleibt im Grundbuch vermerkt.
✅ Ihr Wohnrecht ist unabhängig von neuen Eigentümern oder Erben.
Für wen ist der Verkauf mit Wohnrecht ideal?
✔ Senioren, die Kapital benötigen, aber ihr Zuhause behalten wollen.
✔ Immobilieneigentümer, die eine langfristig sichere Lösung suchen.
✔ Personen, die sich von Instandhaltungspflichten entlasten möchten.
Tipp: Ein sicherer Weg, das eigene Zuhause zu behalten. Besonders interessant, wenn keine Erben vorhanden sind oder die Erben bereits zu Lebzeiten Geld erhalten sollen, anstatt sich später mit einem Hausverkauf zu quälen.
Immobilienverkauf mit Wohnrecht bietet maximale Sicherheit und finanzielle Freiheit. Dank der notariellen Grundbuch-Eintragung ist Ihr Wohnrecht vollständig geschützt – unabhängig vom Käufer oder möglichen Veränderungen der Eigentumsverhältnisse.
Lassen Sie sich jetzt beraten und finden Sie die beste Lösung für Ihre Zukunft!