Viele Immobilieneigentümer stehen vor einer schwierigen Entscheidung: Verkaufen oder behalten? Doch es gibt eine kluge Alternative, die finanzielle Vorteile bietet, ohne den gewohnten Wohnraum aufgeben zu müssen – der Verkauf mit anschließender, sicheren Anmietung der Immobilie.
Diese Lösung ermöglicht es Ihnen, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen und weiterhin in Ihrer vertrauten Umgebung zu wohnen. Besonders für Senioren oder Personen mit Kapitalbedarf bietet dieses Modell zahlreiche Vorteile.
Wie funktioniert der Verkauf mit anschließender Anmietung?
Das Prinzip ist einfach:
Sie verkaufen Ihre Immobilie zu einem fairen Marktpreis.
Sie schließen gleichzeitig einen Mietvertrag mit dem Käufer ab und bleiben in der Immobilie wohnen.
Sie nutzen den Verkaufserlös für Ihre finanzielle Absicherung, Investitionen oder andere Zwecke.
Welche Vorteile hat dieses Modell?
1. Sofortige Liquidität ohne Umzug
Durch den Verkauf erhalten Sie eine hohe Einmalzahlung, die Sie für Ihre Altersvorsorge, Investitionen oder andere finanzielle Bedürfnisse nutzen können.
Sie müssen nicht umziehen und bleiben in Ihrer gewohnten Umgebung.
2. Keine Eigentümerpflichten mehr
Instandhaltung und Reparaturen liegen künftig in der Verantwortung des neuen Eigentümers.
Steuerliche Verpflichtungen (z. B. Grundsteuer) entfallen für Sie als Mieter.
3. Planbare Mietkosten und langfristige Sicherheit
Ein langfristiger Mietvertrag sichert Ihnen stabile Mietkosten.
Durch eine individuell verhandelte Mietdauer können Sie Ihre Zukunft flexibel gestalten.
4. Mehr finanzielle Freiheit für Ihre Zukunft
Der Erlös kann zur Erhöhung der Rente genutzt werden.
Investitionen in Pflege oder Gesundheit sind einfacher planbar.
Falls gewünscht, können Sie das Kapital nutzen, um Ihre Familie finanziell zu unterstützen.
Für wen eignet sich der Verkauf mit Rückmiete?
✔ Senioren, die ihre Immobilie nicht mehr vererben möchten und ihre Altersvorsorge sichern wollen.
✔ Eigentümer, die einen finanziellen Engpass überbrücken möchten (die Immobilie kann später gerne von uns zurück erworben werden).
✔ Personen, die sich von Eigentümerpflichten entlasten und flexibel bleiben wollen.
Welche Risiken gibt es?
🔹 Mietkosten im Blick behalten: Stellen Sie sicher, dass die Mietkosten langfristig tragbar sind.
🔹 Arbeiten Sie mit einem vertrauenswürdigen Partner, um faire Konditionen zu sichern.
🔹 Vertragliche Absicherung: Lassen Sie sich professionell beraten, um einen transparenten Mietvertrag mit festen Konditionen zu erhalten. Bereits vor dem tatsächlichen Verkauf!
Finanzielle Sicherheit ohne Kompromisse
Der Verkauf mit anschließender Anmietung bietet eine sichere Möglichkeit, das eigene Vermögen sinnvoll zu nutzen, ohne die gewohnte Wohnsituation aufzugeben. Besonders für Senioren oder Eigentümer mit Kapitalbedarf ist dieses Modell eine attraktive Alternative zum klassischen Immobilienverkauf.
Übrigens: Mittels Teilverkauf können Sie die Miete niedrig halten, das komplette Objekt weiternutzen und immer noch eine Sicherheit im Grundbuch haben (1/2 Eigentümer gemäß Grundbuchseintragung im B-Blatt)
Möchten Sie wissen, ob diese Lösung für Sie geeignet ist? Lassen Sie sich jetzt unverbindlich beraten und entscheiden Sie in Ruhe!