Finanzielle Freiheit ohne Risiko?
Viele Senioren scheuen den Verkauf ihrer Immobilie, weil sie befürchten, ihr Zuhause zu verlieren. Mit einem Verkauf inklusive Wohnrecht bleiben sie abgesichert und genießen finanzielle Vorteile. Doch wie sicher ist diese Lösung wirklich?
Wohnrecht vs. Fruchtgenussrecht – die Unterschiede
Beim Verkauf mit Wohnrecht gibt es zwei Hauptvarianten:
Wohnrecht (lebenslang oder befristet): Sie dürfen in Ihrer Immobilie wohnen, aber nicht vermieten.
Fruchtgenussrecht: Sie dürfen nicht nur wohnen, sondern die Immobilie auch vermieten und Einnahmen erzielen.
Die rechtliche Absicherung: Notar und Grundbuch
Beides wird notariell beglaubigt und ins Grundbuch eingetragen.
Dadurch bleibt der Schutz auch bei einem Weiterverkauf oder einer Erbschaft gültig. Der neue Eigentümer kann Ihnen das Wohnrecht/ Fruchgenussrecht nicht entziehen. Die Löschung ist nur und ausschließlich mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung möglich.
Gibt es Risiken?
Kein Kündigungsrisiko: Solange das Wohnrecht im Grundbuch steht, sind Sie geschützt.
Fixe Kosten im Blick behalten: Klären Sie, wer für Reparaturen und Nebenkosten zuständig ist.
Seriöse Käufer wählen: Arbeiten Sie mit einem vertrauenswürdigen Anbieter, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
Sicher verkaufen – und bleiben, wo Sie sich wohlfühlen!
Ein Immobilienverkauf mit Wohnrecht ist eine sichere Lösung, um Kapital freizusetzen, ohne Ihr Zuhause aufgeben zu müssen.
Lassen Sie sich professionell beraten, um alle Details abzusichern.